連載五十 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-12-03
對于中信大廈這棟世界首座抗震設(shè)防烈度為8度的主體結(jié)構(gòu)超過500 米的超高層建筑，中信和業(yè)結(jié)合國際建筑業(yè)較為成熟的EPC工程總承包管理，開創(chuàng)性地在中信大廈主導(dǎo)運(yùn)用了ECPO（Engineering Construction Procurement Operation ），即“規(guī)劃、設(shè)計、建造、采購、運(yùn)營一體化全生命周期工程管理模式”，在項目立項伊始，就確立了建設(shè)項目全生命周期的理念，以專業(yè)的管理理念、合理的成本控制、超高的品質(zhì)要求，攜手各方共同推動中國尊的建設(shè)，致力于打造一座國際一流品質(zhì)的超高層建筑精品，在中信大廈項目順利推進(jìn)過程中做出不斷創(chuàng)新和努力：
管理創(chuàng)新
中信大廈投資規(guī)模大、設(shè)計施工周期長，通過管理創(chuàng)新實現(xiàn)了施工許可手續(xù)分四段辦理，確保中信大廈在2013年7月30日正式開始主體結(jié)構(gòu)施工，比常規(guī)報審程序縮短了近17個月，這在北京地區(qū)是首創(chuàng)……
采用“設(shè)計聯(lián)合體”的設(shè)計總包模式
有效解決了超高層建筑開發(fā)建設(shè)中普遍存在的初步設(shè)計與施工圖設(shè)計的“鴻溝”， 施工圖設(shè)計與深化設(shè)計的“鴻溝”。這兩條“鴻溝”的解決，更深入理解設(shè)計意圖……
全方位全過程應(yīng)用BIM技術(shù)
從建筑信息模型構(gòu)建、模型應(yīng)用和模型信息管理三個維度，業(yè)主、設(shè)計和施工三方全體參與，在設(shè)計、施工、運(yùn)營全過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，BIM應(yīng)用的深度、廣度和系統(tǒng)性達(dá)到國際領(lǐng)先水平……
在施工中創(chuàng)新采用躍層電梯技術(shù)
電梯可到達(dá)樓層隨土建結(jié)構(gòu)同步爬升，是全球速度最快、行程最大的躍層電梯。該躍層電梯運(yùn)行速度由普通施工電梯的1米/秒提升至4米/秒，單臺躍層電梯的運(yùn)力是普通施工電梯的4～7倍，其運(yùn)輸效率、安全性、可靠性遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑施工電梯，解決了超高層建筑施工的世界難題——垂直運(yùn)輸瓶頸問題……
在全球首次采用臨永結(jié)合的消防系統(tǒng)
避免了在施工后期進(jìn)行臨時消防系統(tǒng)與正式消防系統(tǒng)切換時易出現(xiàn)的“消防真空期”，正式消防管道和部分設(shè)施替代臨時消防系統(tǒng)的部分措施，減少了臨時消防設(shè)施的拆除時間，解決了超高層消防安全問題這個國際性難題……
堅持“成本最低”理念
在設(shè)計、施工、運(yùn)營全過程建立投資管控體系；始終堅持“性能先于品牌、品牌兼顧價格、追求性價比最高”的指導(dǎo)原則，以推進(jìn)設(shè)備及材料的合理選擇，保證了高性價比……
強(qiáng)調(diào)中信大廈全生命周期的管理
很多建設(shè)單位在建設(shè)過程中僅僅考慮的是建設(shè)期的投資，沒有更多地考慮到運(yùn)維期，但中信和業(yè)作為中信大廈的擁有者，要確切落實全生命周期管理，就必須從購地、施工開始就要考慮到100年的運(yùn)營管理，尤其在建設(shè)階段就在進(jìn)行著建成之后的運(yùn)維思考……
